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三亞公司轉(zhuǎn)讓: 三亞市轉(zhuǎn)讓股權(quán)需要公證嗎

【/s2/】三亞公司轉(zhuǎn)讓:海南最奢侈的海島三亞鳳凰島將出售40億元轉(zhuǎn)讓公司100%股權(quán)。對此你怎么看？

賣掉三亞鳳凰島股權(quán)？這個標(biāo)題有問題。40多億鳳凰島可以轉(zhuǎn)手。鳳凰島雖然是人工島，但每年接待游客200萬。它也是世界上最大的國際郵輪母港之一。它是一個娛樂和水上運動的度假勝地，面積超過80萬平方米?？隙ㄓ腥藫屩I40億的鳳凰島?？偼顿Y已達(dá)100多億。

這一次，三亞鳳凰島國際郵輪港發(fā)展有限公司100%股權(quán)被出售，三亞宇晟投資有限公司100%股權(quán)被捆綁，所以這些標(biāo)志性項目是拍賣的標(biāo)的?，F(xiàn)在三亞很多房子都賣了，當(dāng)然也不能拍賣。但此時這些公寓和物業(yè)所屬酒店物業(yè)的出售，顯然意味著海南三亞鳳凰島的輝煌時刻已經(jīng)過去。

那為什么要賣掉三亞鳳凰島國際郵輪港口發(fā)展有限公司？

【/S2/】1、三亞樓市炒作熱情消退?！?s2/】鳳凰島的房子被稱為三亞最貴的房產(chǎn)，曾經(jīng)吸引了很多人的目光，他們都去三亞買房了。當(dāng)時樓市如火如荼的時候，三亞的樓盤都在搶著買，就算有錢，也不一定能買到套房。當(dāng)時三亞島的樓盤開盤，一天就賣了700套房?？?。

火熱的炒房氛圍讓鳳凰島在當(dāng)時聲名鵲起。最高價一度達(dá)到15萬平米，成為海南最貴的樓盤。然而，今天不同了。隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的收緊，鳳凰島房地產(chǎn)也迎來了降價的時刻，仍然面臨著“無市場價格”的局面，大多數(shù)人都不敢買房。此時開發(fā)商在資金壓力下負(fù)債100多億，被迫轉(zhuǎn)手郵輪港口公司。

2。三亞鳳凰島整治違法行為。也就是說，它是一個人工島，面臨很多問題。但是二期工程卻遲遲沒有進(jìn)行，因為涉及到違反相關(guān)規(guī)定的填海工程，從環(huán)保角度來說肯定很難審批。另外是債務(wù)，沒有資金填海，導(dǎo)致國際郵輪港口發(fā)展公司拍賣。

郵輪港口公司債務(wù)總額104.52億元，仍存在借款合同糾紛。雖然多次被整頓停賣，但還是面臨被賣的局面。也可以說，曾經(jīng)的饅頭鳳凰島，現(xiàn)在面臨著更加艱難的時刻。

【/s2/】所以，【/s2/】三亞鳳凰島國際郵輪港發(fā)展有限公司可以說是非常輝煌，但是現(xiàn)在非常落魄，導(dǎo)致在房地產(chǎn)和各種政策的影響下出現(xiàn)負(fù)債情況，被迫出售股權(quán)。但是目前房地產(chǎn)調(diào)控越來越嚴(yán)，填海不可能，這是三亞鳳凰島國際郵輪港口發(fā)展有限公司面臨的最大問題。

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【/s2/】三亞公司轉(zhuǎn)讓:轉(zhuǎn)讓三亞股權(quán)需要多少錢？[/s2/]

個人所得稅為股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得扣除股權(quán)原值和合理費用后的應(yīng)納稅所得額。適用20%的稅率。企業(yè)所得稅和股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得，是指股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得扣除取得股權(quán)所發(fā)生的成本后的所得。一般公司稅率為25%。印花稅，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件中規(guī)定金額的萬分之五的貼花，應(yīng)雙向征收。