其他回答:公司需要繳納營業(yè)稅及附加(城建稅、教育費附加等。)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅。【/h/】營業(yè)稅按買賣差價的5%繳納；【/h/】土地增值稅按增值部分的30%-60%(售價減去買價、已繳稅款與抵扣款的差額)繳納； 印花稅應(yīng)按合同金額的0.05%支付；【/h/】企業(yè)所得稅在年末與企業(yè)其他收入統(tǒng)計計算。公司盈利的，按照公司適用稅率(一般為25%)繳納。

其他回答:禮品轉(zhuǎn)讓或銷售轉(zhuǎn)讓都可以。具體如下:【/h/】轉(zhuǎn)讓的，贈與費為報稅價格(即你方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格)的6%左右(公證費3%，轉(zhuǎn)讓稅3%)。但如果轉(zhuǎn)讓后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單筆個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議禮品轉(zhuǎn)讓?！?h/】建議直接把房產(chǎn)過戶給孫子。稅費約為報稅價格的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證免征5年以上)，營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證免征5年以上)，買方:契稅1.5%，其他轉(zhuǎn)讓稅約幾百，以上稅點按144平米以下普通房屋計算)。【/h/】房產(chǎn)證滿五年不用交個稅和營業(yè)稅，只交1.5%的契稅，其他的轉(zhuǎn)讓稅大概幾百。也就是總共1.8%左右。 報稅價格自己定。房屋委員會的電腦系統(tǒng)對每個地區(qū)的評估價格最低。如果您所報的報稅價格高于評估價格，將按您的價格計算稅款。如果更低，則按照系統(tǒng)的評估價格計算。同一地區(qū)的房產(chǎn)中介對這個估價價格最了解，因為經(jīng)常去過戶，知道最低價能過多少，建議你去中介了解一下?！?h/】手續(xù)如下:【/h/】二手房過戶的基本手續(xù):簽訂買賣合同、交付單據(jù)、納稅、納稅后過戶、領(lǐng)證。有時候，不同的地區(qū)有不同的手續(xù)，比如說，有可能先交稅再投遞單據(jù)?！?h/】簽訂買賣合同，是指買賣雙方與中介(如有)協(xié)商就房產(chǎn)價格、交付方式、付款方式等事宜簽訂合同?！?h/】交付是指買賣雙方攜帶相關(guān)材料到房管局申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。買方應(yīng)攜帶身份證原件。如果貸款需要首套證明，必須先按房管部門要求由相關(guān)部門出具。賣方應(yīng)攜帶身份證原件、房產(chǎn)證、房產(chǎn)稅發(fā)票原件。提交給房屋委員會的銷售合同可以在房屋委員會的版本到達房屋委員會后簽署。(很多大城市都實行了網(wǎng)上簽約，即先申請預(yù)受理號，在網(wǎng)上填寫表格，然后投遞文件，避免在房管局排隊。) 納稅是指房管局收到各種稅費后，向相關(guān)稅務(wù)局繳納。買賣雙方憑身份證原件自行納稅?！?h/】完稅過戶是指:買賣雙方各自繳納稅費后，雙方攜帶各自的身份證及各自稅費的全部發(fā)票文件到房管局核對確認已繳納稅費，完成過戶，領(lǐng)取過戶收據(jù)。

其他回答:任何房地產(chǎn)交易都要依法納稅。公司房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個人的稅費如下:【/h/】1。契稅 (1)。普通住宅: 1。首次購買不到90平米:總價*1%。 2。首次購買90-144平米(套房120):總價*1.5% 3。144平米以上(套房120)或非普通住宅或二套房以上:總價*3%， (2)。商業(yè)或非普通住宅:總價*別墅等非普通房屋及車庫為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅(車庫除外)為8%。同時，個人納稅人轉(zhuǎn)讓非住宅財產(chǎn)為6%。 三.營業(yè)稅:(總價-收購成本)*5.6% IV。企業(yè)所得稅:(總價-收購成本-合理費用)20%

公司向個人出售名下房產(chǎn)所繳納的稅款:1。增值稅:(轉(zhuǎn)讓價格-登記價格)/1.05*5%。2.增值稅附加費(教育城建附加費):增值稅*12%3。契稅:(轉(zhuǎn)讓價格-增值稅)*3%4。土地增值稅:(轉(zhuǎn)讓價格-登記價格-交易成本)*(30%~60%)5。印花稅:(轉(zhuǎn)讓價格-增值稅)*0.05% 2。非住宅轉(zhuǎn)讓的，需提交土地使用權(quán)證書；3.當(dāng)事人不能親自辦理的，需要出具委托書或者公證書，委托人需要出具身份證原件及復(fù)印件；4.房屋已出租，購買人不是承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；5.有共有人的，需出具共有人同意出售的證明和共有證書；6.由法院判決的，需要出具法院判決協(xié)助執(zhí)行通知書。到交易中心辦理過戶手續(xù)，攜帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件、身份證、復(fù)印件。辦理過戶手續(xù)，原房主和妻子都需要到場:帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契證、結(jié)婚證(單身需要單身證)。買受人只要攜帶身份證即可申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，并提交以下材料:(1)登記申請；(二)申請人的身份證明；(3)房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)屬證書；(四)證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料；(五)其他必要的材料。前款第(四)項所稱材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、遺贈證書、繼承證書、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的其他材料。