物業(yè)公司合理避稅: 房地產(chǎn)公司如何合理避稅

看你公司是查賬征收還是核定征收了。查賬征收的是根據(jù)你開票金額來確定稅款，也就是按發(fā)票收稅；（這種情況的企業(yè)，可以跟客戶商量，收費(fèi)便宜一點(diǎn)但不開發(fā)票。收款盡量走現(xiàn)金，千萬不要從公司賬戶上走）核定征收的是根據(jù)你的利潤為依據(jù)來確定稅款。...

其他回答:所謂避稅，就是企業(yè)為了利潤最大化，稅負(fù)最小化，研究不同國家稅法的差異，策劃個(gè)人或集團(tuán)內(nèi)部財(cái)務(wù)節(jié)稅計(jì)劃，以逃避納稅。外資企業(yè)有自己的避稅秘方。雖然避稅違背了稅收立法的意圖和政府的稅收政策取向，但避稅并不違法，法律上有合理的避稅。為此，許多外資企業(yè)采取各種策略來達(dá)到合理避稅的目的。據(jù)轉(zhuǎn)讓定價(jià)會(huì)計(jì)師事務(wù)所畢馬威的張小姐介紹，他們?cè)趯?duì)外資企業(yè)進(jìn)行審計(jì)時(shí)，經(jīng)常會(huì)遇到一些利用中國不完善的稅法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓定價(jià)的避稅手段。比如張小姐說，在審核的時(shí)候，她遇到了一家加工制造企業(yè)，總部在國外，在國內(nèi)有分公司。總部打算提高原材料成本和價(jià)格，增加負(fù)債，在售價(jià)不變的情況下，降低了收入，甚至造成了損失。虧損后，它會(huì)增加投資。常年如此，稅務(wù)機(jī)關(guān)也無能為力。這種做法被審計(jì)師稱為“轉(zhuǎn)移定價(jià)”。這個(gè)企業(yè)“長期虧損”的做法在很多外企也很流行。轉(zhuǎn)讓定價(jià)是現(xiàn)代企業(yè)特別是跨國公司進(jìn)行國際避稅的重要手段。在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)生活中，許多避稅活動(dòng)，無論是國內(nèi)的還是國際的，都與轉(zhuǎn)移定價(jià)有關(guān)。它們往往通過從高稅收國家向低稅收國家或避稅地以較低的內(nèi)部轉(zhuǎn)移價(jià)格銷售商品和分配費(fèi)用，或者從低稅收國家或避稅地向高稅收國家以較高的內(nèi)部轉(zhuǎn)移價(jià)格銷售商品和分配費(fèi)用，來減輕國際關(guān)聯(lián)企業(yè)的整體稅負(fù)。高貸款利率是利用專有技術(shù)等無形資產(chǎn)以高于國際市場(chǎng)價(jià)格的價(jià)格，或隱藏在設(shè)備價(jià)格中的一種方法。外國投資者利用人們不知道設(shè)備和技術(shù)的真實(shí)價(jià)格，提高設(shè)備價(jià)格和技術(shù)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，將企業(yè)利潤轉(zhuǎn)移到海外。他們?cè)谔岣咴O(shè)備價(jià)格的同時(shí)，將技術(shù)轉(zhuǎn)讓價(jià)格隱藏在設(shè)備價(jià)格中，以此來規(guī)避特許權(quán)使用費(fèi)收入的代扣所得稅。服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是“AG低”。關(guān)聯(lián)企業(yè)在互相提供服務(wù)或服務(wù)時(shí)，海外公司通常收費(fèi)高，國內(nèi)公司收費(fèi)低或不收費(fèi)。有的還虛報(bào)海外公司的費(fèi)用。資產(chǎn)評(píng)估提高了折舊。張小姐曾經(jīng)見過一家香港公司，每年都會(huì)對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。因?yàn)槠湓谥袊淖庸拘枰c在香港的母公司進(jìn)行合并報(bào)表，所以同時(shí)也要對(duì)其在中國的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。這也是外國投資者避稅的有效途徑。如果房地產(chǎn)評(píng)估增值，每年計(jì)提的折舊相應(yīng)增加，納稅自然也相應(yīng)減少。國際避稅港建設(shè)公司記者也從曾經(jīng)在臺(tái)灣省某企業(yè)工作的陳小姐那里了解到，注冊(cè)避稅港也是一種方式。他們過去在那里也做同樣的事情。在國際避稅地設(shè)立公司，然后通過避稅地與其他地方的公司進(jìn)行商業(yè)和金融業(yè)務(wù)，將利潤轉(zhuǎn)移到避稅地，在避稅地通過免稅或低稅減輕稅收負(fù)擔(dān)。在長三角地區(qū)，一些外資企業(yè)的投資者來自英屬維爾京群島等地，但實(shí)際上可能在島上只有一個(gè)辦事處。避稅地避稅是跨國納稅人減輕稅收負(fù)擔(dān)、增加收入的手段之一，保持稅收制度在籌集國家財(cái)政資金方面的有效性是各國稅務(wù)機(jī)關(guān)面臨的重要任務(wù)之一。隨著跨國納稅人對(duì)避稅地的不斷利用，國家的稅收權(quán)益不斷受到損害，稅收收入受到影響，稅收公平原則也相應(yīng)遭到破壞。因此，許多國家，特別是發(fā)達(dá)國家，特別關(guān)注如何防止跨國投資經(jīng)營者利用避稅地進(jìn)行避稅活動(dòng)。其他方法層出不窮。外企避稅的另一個(gè)主要手段是利用關(guān)聯(lián)交易，AG低。這種方式占避稅金額的60%以上。此外，目前，外國投資者在中國投資的資金有60%以上是借入資金。甚至一些實(shí)力雄厚的國際公司從國內(nèi)外銀行借入大量資金，利用稅前收取的利息達(dá)到少繳或免征企業(yè)所得稅的目的。反避稅涉及社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活的方方面面。稅制不完善、地區(qū)和部門不協(xié)調(diào)是避稅形成的客觀原因。專家指出，應(yīng)從稅法和征管兩個(gè)方面完善和加強(qiáng)現(xiàn)有稅收制度。首先，現(xiàn)行涉外稅法規(guī)定，外商投資企業(yè)享受與內(nèi)資企業(yè)不同的稅收政策，這種稅收設(shè)定為合法避稅提供了一個(gè)大空。內(nèi)資和外資企業(yè)所得稅合并后，稅法才能進(jìn)一步完善和嚴(yán)格征收，反避稅才能從根本上打好非常好的基礎(chǔ)；否則，目前的兩種稅收制度是非常武斷的。其次是收藏和管理。在收集和管理手段上，要跟上計(jì)算機(jī)信息控制。此外，還涉及出口退稅和騙稅，需要海關(guān)、外貿(mào)部門和稅務(wù)機(jī)關(guān)快速溝通。這些方面與國際相比還有差距，需要進(jìn)一步完善。參考文獻(xiàn):http://www.pinyihome.com/bbs/show.asp? id = 791

【/s2/】物業(yè)公司合理避稅:【/h/】物業(yè)公司前期繳納物業(yè)費(fèi)是否應(yīng)該繳納營業(yè)稅？物業(yè)單位如何合理避稅...

應(yīng)該繳納的。...

其他回答:合理避稅？不就是偷稅漏稅嗎？？說的這么好聽？？方法太多了。你最好問問其他物業(yè)公司的高層。我知道有很多方法，但是不方便說

其他回答:待交。開發(fā)票涉及納稅。

物業(yè)公司合理避稅: 物業(yè)公司如何避稅？物業(yè)公司如何避稅？大神幫助愛求知的人

一般來說物業(yè)收管理費(fèi)全都是開收據(jù)的！ 只有手租賃費(fèi)的時(shí)候要開票！ 樓主說該如何避稅的話，好像也沒有必要！ 現(xiàn)在大多數(shù)的物業(yè)都是征收的定額稅，因?yàn)槿绻橘~的話好麻煩的！ 只要關(guān)系好，交錢可以少！

物業(yè)公司合理避稅: 收到的物業(yè)費(fèi)中包含哪些科目，如何合理避稅

物業(yè)公司財(cái)務(wù)記賬計(jì)入：主營業(yè)務(wù)收入——物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)單位財(cái)務(wù)記賬計(jì)入：主營業(yè)務(wù)成本——物業(yè)管理費(fèi)或者計(jì)入：管理費(fèi)用——物業(yè)管理費(fèi)

【/s2/】物業(yè)公司合理避稅:如何開具房地產(chǎn)開發(fā)商分配給物業(yè)公司的初始開辦費(fèi)發(fā)票？

物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)出具包含物業(yè)管理費(fèi)內(nèi)容的服務(wù)業(yè)發(fā)票。

發(fā)票應(yīng)包括所有費(fèi)用，如人員招聘和培訓(xùn)費(fèi)用、市場(chǎng)研究費(fèi)用、設(shè)備配置費(fèi)用和其他前期投資費(fèi)用。

開發(fā)商如果注重服務(wù)質(zhì)量，就必須為長遠(yuǎn)發(fā)展支付開辦費(fèi)。否則，利潤微薄的物業(yè)管理行業(yè)很難生存和發(fā)展。中國所有做得好的企業(yè)都是這樣。如萬科、中海、綠城等。

【/s2/】物業(yè)公司合理避稅:租用商業(yè)物業(yè)如何合理避稅？[/s2/]

1.商業(yè)物業(yè)購買后出租時(shí)，租賃合同中應(yīng)盡可能排除實(shí)際租金以外的其他費(fèi)用，稅務(wù)籌劃中應(yīng)避免無意義的收款，以免簽訂“包”合同。如果這部分收入計(jì)入租金，稅基就會(huì)膨脹；

2.以個(gè)人名義出租商業(yè)物業(yè)，除了印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加外，還需要繳納個(gè)人所得稅。租金收入4000元的，扣除費(fèi)用800元；租金收入超過4000元的，扣除20%的費(fèi)用，其余按20%征稅。