Xi安中介公司轉(zhuǎn)讓: Xi安有哪些著名的房屋中介機(jī)構(gòu)

21世紀(jì)比較大，其他的一些都是笑公司，我還想回西安開個(gè)中介公司不知道市場怎么樣哦

【/S2/】Xi某中介公司轉(zhuǎn)讓:【/h/】某朋友接手一家租房中介公司將轉(zhuǎn)讓一家租房中介公司，轉(zhuǎn)讓費(fèi)為...

你自己不懂的話，請兩個(gè)員工，一定要有經(jīng)驗(yàn) 你自己不懂的話，請兩個(gè)員工，一定要請做過這行經(jīng)驗(yàn)豐富的！大部分事情不用你管的，可以把大概的操作系統(tǒng)掌握就可以，其余交給員工來處理！其實(shí)這個(gè)很好掌握的！現(xiàn)在剛接手的店，記得一定要找熟手做員工

從Xi的一家中介公司轉(zhuǎn)來的: 我的朋友從這家公司轉(zhuǎn)來了一筆錢。求問我怎么買價(jià)格好！有什么絕對的嗎...

你好！ 請問你是哪里的。根據(jù)你的需要你可以找中介幫你代售公司，公司轉(zhuǎn)讓給別人。你也可以看看我的空間，新東家買賣公司是網(wǎng)上幫助公司轉(zhuǎn)讓和方便人家公司收購的。網(wǎng)站推廣效率不錯(cuò)，最重要的還是客戶體驗(yàn)比較好，你可以通過網(wǎng)站發(fā)布信息，把你的...

Xi安中介公司轉(zhuǎn)讓: Xi安哪些房產(chǎn)中介比較有名？我想賣掉房子

最牛的就是瑪亞了。但是建議如果房子證費(fèi)齊全的話自己掛網(wǎng)上賣就好了。自動會有中介找你的。還有啊。有的中介為了想多分錢。幫你把價(jià)格提高了賣，不過那樣會讓你賣房子很被動。所有的全在中介手中掌握著。你在趕集網(wǎng)上，華商網(wǎng)上查一下同樣房子的價(jià)...

其他回答:是中介。 中介之所以存在，是因?yàn)樗械亩址慷寂c開發(fā)商無關(guān)，只是客戶與業(yè)主之間的買賣關(guān)系。這時(shí)，中介可以提供更好、更快、更安全的服務(wù)，兩者兼而有之。 一手房產(chǎn)由開發(fā)商直接出售/

其他回答:為什么不去房產(chǎn)那邊直接買，避免中介的麻煩。 不過，如果你真的想去的話，21世紀(jì)地產(chǎn)，800j，是Xi安比較有連鎖店的公司。然而，類似的中介在南方城市很受歡迎，在Xi安似乎生意不好。

【/S2/】Xi安中介公司過戶:您需要辦理二手房過戶手續(xù)。請Xi安打電話給中介公司，房屋中介公司不會打擾你吧？

3年后轉(zhuǎn)讓就好了，現(xiàn)在不需要代理了。我給你個(gè)建議。如果全額給親戚，交錢的時(shí)候要簽正式的房屋買賣合同。還有就是去公所辦理兩個(gè)公證:一個(gè)是房屋委托公證(業(yè)主全權(quán)委托你辦理房屋買賣手續(xù)，五年后不用業(yè)主出面拿委托書就可以去房屋交易所辦理過戶)，另一個(gè)是做一個(gè)你買的房子的財(cái)產(chǎn)公證(就是讓業(yè)主對賣給你的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證)，絕對沒問題?，F(xiàn)在不需要考慮轉(zhuǎn)學(xué)，三年后才轉(zhuǎn)學(xué)。還有就是稅。房產(chǎn)交易所對每一處房產(chǎn)都有定價(jià)。房產(chǎn)過戶的時(shí)候可以直接去房改所一對一交房。營業(yè)稅是免稅的，不會花很多錢。

【/S2/】Xi某中介公司轉(zhuǎn)讓:今年想開一家房產(chǎn)中介，有發(fā)展前景嗎？

房地產(chǎn)中介行業(yè)確實(shí)是一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的行業(yè)，可以做一輩子！時(shí)間越長越好！

第一，從國際背景來看，工業(yè)革命以來，國外的房地產(chǎn)中介行業(yè)興起，人口的遷移和城市化進(jìn)程的加快導(dǎo)致了房屋的出租和出售。但是新中國的房地產(chǎn)中介行業(yè)才開始于80年代和90年代，國外很多中介從事房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)三代了，美國經(jīng)紀(jì)人的平均年齡在46歲左右！可見這個(gè)行業(yè)做的不像其他行業(yè)！行業(yè)死了，而房地產(chǎn)中介行業(yè)正好需要！

第二，從成本上來說，房地產(chǎn)行業(yè)開店開其他行業(yè)，成本不大，有店鋪，簡單的家具電腦，然后有人就行了！不像超市、服裝店和餐館那樣備貨，在Xi這樣的城市，月平均租金約為9000元，半年支付的租金約為7萬元。里面的家具家電只有4萬左右，簡單的衣服也就4萬左右，再加上半年10萬的備用金，一共25萬左右，就可以開店了！半年不賺一分錢，投資25萬。一些三四線城市肯定不會用那么多！

第三，收入方面，房產(chǎn)中介賺取代理費(fèi)。比如在Xi安，單套房子的買賣一般是房價(jià)總額的3%。150萬的房子，代理費(fèi)4.5萬，租單間的代理費(fèi)是一個(gè)月租金！新房一般都是根據(jù)不同的項(xiàng)目，開發(fā)商付費(fèi)這個(gè)渠道！以21世紀(jì)的Xi安房地產(chǎn)為例，平均每戶每月約有4套買賣訂單，租金3萬元，代理費(fèi)15萬元左右。剔除店面成本，65%左右，成本控制比較好，凈利潤5萬左右，一般情況！但是這個(gè)行業(yè)的收入上限！不像餐廳服裝店，會有收入上限！比如你賣1000萬的房子，代理費(fèi)20-30萬！性能=(房屋+客戶來源)轉(zhuǎn)化率*店鋪數(shù)*房價(jià)總額*傭金率。做的時(shí)間越長，房源越多，客戶越多，工作能力越強(qiáng)，處理的人越多是提升高端客戶，自然業(yè)績就上來了！

第四，在未來發(fā)展方面，隨著城市的發(fā)展和城市化率的提高，房地產(chǎn)的市場份額不斷擴(kuò)大。以Xi安為例，城市地區(qū)約有450萬套房屋被扔進(jìn)城中村、房改房和安置房，其中約20%的房屋超過20年！目前，Xi安常住人口1000萬，流動人口200多萬。按一家三口來說，一家不到一套房子，東部地區(qū)基本上2套左右。新增房屋的交易量是多少，20歲以上房屋的業(yè)主需要改善，流動人口需要租買多少，占多大比例？空很大，份額也很大！

當(dāng)然，要開創(chuàng)一個(gè)新的行業(yè)，需要輔導(dǎo)和培訓(xùn)指導(dǎo)！減少自己摸索的時(shí)間，快速度過過渡期！進(jìn)入狀態(tài)更快，反正進(jìn)入一個(gè)新行業(yè)，雖然投入不大，但是有風(fēng)險(xiǎn)！仔細(xì)想想！要考慮的因素很多！深入了解私信我！

希望我的回答能幫到你?。。?！

Xi安中介公司轉(zhuǎn)讓:為什么Xi安突然有很多房產(chǎn)中介？

從2017年到現(xiàn)在，Xi的房價(jià)一直在快速上漲。無論是房地產(chǎn)投資、改善還是只是需要，都是房價(jià)上漲的推力，必然導(dǎo)致很多房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的出現(xiàn)。

從去年開始，每個(gè)社區(qū)都有很多中介公司。21世紀(jì)，地產(chǎn)、鏈家、美爵、德厚、順邦、百年興等地產(chǎn)公司紛紛布局。據(jù)我統(tǒng)計(jì)，我們小區(qū)底層業(yè)務(wù)有11家中介店。這些中介公司大多是從去年開始到今年。

我認(rèn)為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)突然增多主要有兩個(gè)原因:

1.Xi人口規(guī)模的變化。自2017年Xi實(shí)施人才引進(jìn)和定居政策以來，已有100多萬人涌入Xi安，相當(dāng)于一個(gè)中等城市的人在Xi安定居。大部分都有租房或買房的需求，中介公司的激增也符合市場需求，自然會出現(xiàn)更多的中介公司。

2.房地產(chǎn)行業(yè)營銷策略的變化。過去很多新樓盤充斥著廣告，雇傭大量“拉客”人員，制造樓盤熱銷來做市場。近年來，隨著Xi房地產(chǎn)行業(yè)的市場變化，房地產(chǎn)開發(fā)公司從去年開始主要與二手房中介公司合作銷售。西安新區(qū)某樓盤開盤當(dāng)天，一萬多人“搶房”，這是中介的“功勞”。房地產(chǎn)公司不需要招聘大量的銷售人員，也不需要做鋪天蓋地的廣告。他們只需要和中介公司合作就能達(dá)到清算的效果。