在很多城市，物業(yè)管理公司都能享受到一些稅收和經(jīng)營上的優(yōu)惠，那么物業(yè)管理公司的注冊與普通公司有何不同，又要滿足怎樣的條件呢？小編今天就帶你來了解一下物業(yè)管理公司成立的條件。

實際上物業(yè)管理公司注冊流程與普通公司大同小異，都是通過核名、提交資料申報、領(lǐng)取執(zhí)照、刻章、稅種核定、銀行開戶的流程來注冊的，但是不同的是，物業(yè)管理公司注冊需要具備物業(yè)管理公司資質(zhì)。

我們來看一下物業(yè)管理公司的三檔資質(zhì)是如何劃分的。

一級資質(zhì)

1、注冊資本人民幣500萬元以上。

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員具有國家認證的職業(yè)資格證書。

4、管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

①多層住宅200萬平方米；

②高層住宅100萬平方米；

③獨立式住宅（別墅）15萬平方米；

④辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

5、建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

二級資質(zhì)

1、注冊資本人民幣300萬元以上。

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員具有國家認證的職業(yè)資格證書。

4、管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

①多層住宅100萬平方米；

②高層住宅50萬平方米；

③獨立式住宅（別墅）8萬平方米；

④辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

5、建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

三級資質(zhì)

1、注冊資本人民幣50萬元以上。

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員具有國家認證的職業(yè)資格證書。

4、有委托的物業(yè)管理項目。

5、建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

以上就是物業(yè)管理公司三檔資質(zhì)的劃分，新設(shè)立的物業(yè)管理公司自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)可以向工商注冊所在地直轄市或者區(qū)的主管部門進行資質(zhì)申請，獲得相應(yīng)資質(zhì)后才可以開展相應(yīng)的業(yè)務(wù)。

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