私有房屋和農(nóng)田的部分給付是夫妻或子女之間的贈(zèng)與，或者離婚個(gè)人財(cái)產(chǎn)的分割。前十名

金融事務(wù)

辯護(hù)律師對(duì)所涉及的稅收制度解釋如下:

1.契稅

財(cái)稅[2011]82號(hào)

婚姻存續(xù)期間，房屋、土地所有權(quán)原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有，免征契稅。

財(cái)稅[2014]4號(hào)

婚姻存續(xù)期間，房屋和土地的所有權(quán)原屬夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或另一方所有，或者原屬夫妻一方所有，或者原屬夫妻雙方所有。

2.增值稅

個(gè)人無(wú)償捐贈(zèng)資產(chǎn)和耕地所有權(quán)，有下列情形之一的，暫免征收增值稅。

(1)離婚個(gè)人財(cái)產(chǎn)分割；

(二)免費(fèi)贈(zèng)送給配偶、父母、父母、祖父母、侄子、孫子女、弟妹；

(三)無(wú)償贈(zèng)與承擔(dān)撫養(yǎng)或贍養(yǎng)必要責(zé)任的被撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人；

(四)房屋產(chǎn)權(quán)人無(wú)人死亡，以及非法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

前十名

金融事務(wù)

辯護(hù)律師解釋說(shuō)，大營(yíng)全面改革后，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓仍由廣州注冊(cè)公司征收

增值稅

，屬于財(cái)稅[2009]111號(hào)，其中明確規(guī)定暫免增值稅。

增值稅

。

3、

所得稅

財(cái)稅[2009]78號(hào)

一、下列房屋產(chǎn)權(quán)為無(wú)償捐贈(zèng)，不對(duì)雙方征收

所得稅

：

(1)房屋產(chǎn)權(quán)任何人不得將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償給予配偶、父母、父母、祖父母、侄子、廣州注冊(cè)公司的子女、孫子女、弟妹；

(二)任何人不得將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償給予負(fù)有撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)必要責(zé)任的贍養(yǎng)人或者扶養(yǎng)人；

(三)房屋產(chǎn)權(quán)人無(wú)人死亡，以及非法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

4、

耕地增值稅

國(guó)務(wù)院令第138號(hào)

第二條轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)、地上建筑物及其附著物所有權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓)并取得收益的單位和個(gè)人為

耕地增值稅

納稅人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人)應(yīng)當(dāng)依照本法繳納耕地增值稅。

財(cái)發(fā)字[1995]6號(hào)

第二條本法第二條所稱(chēng)轉(zhuǎn)讓地上產(chǎn)權(quán)、建筑物和其他附著物并取得收益，是指以轉(zhuǎn)售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承或者贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的行為。