「個人合理避稅的方法」營改增后地稅機關代開增值稅發(fā)票的范圍
2021-04-16 16:24:13
營改增后，地方稅務機關會開放
增值稅
文件的范圍是:
(一)符合公開
增值稅
普通發(fā)票前提下的增值稅小規(guī)模繳納，買方收購的房產(chǎn)出售。如果買家要求增值稅專用發(fā)票，可以申請增值稅專用發(fā)票。也就是說，對于月人均營業(yè)額3的小規(guī)模納稅(或季度人均營業(yè)額9的季度繳納)，地方稅務機關只能開具“專用發(fā)票”。
(2)對不符合自開增值稅普通發(fā)票前提的增值稅個人合理避稅的方法。如果是小規(guī)模納稅，出售所得房產(chǎn)，經(jīng)申請可以代開增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票。也就是說，對于月營業(yè)額3萬元(或季營業(yè)額9萬元)的小規(guī)模納稅，地方稅務機關可以開具“專用發(fā)票”或“普通發(fā)票”。
(3)另一人(即第三人)出售其取得的房地產(chǎn)或租賃其能夠合理避稅的財產(chǎn)(包括房屋)，經(jīng)申請可代其開具增值稅專用發(fā)票或普通增值稅發(fā)票。也就是說，第三方出售取得的房地產(chǎn)(包括房屋)或者出租該房地產(chǎn)(包括房屋)，地方稅務機關可以為其開具“專用發(fā)票”或者“普通發(fā)票”。
(四)有下列情形之一的，地方稅務行政機關不得開具增值稅專用發(fā)票，只能開具普通增值稅發(fā)票:
1.將收購的房地產(chǎn)出售或出租給另一人(即第三人)。理論上，買方或租賃方是第三方，不允許開具“專用發(fā)票”。
2.出售取得的房地產(chǎn)或租賃的房地產(chǎn)，適用免征增值稅的明確規(guī)定。理論上，免稅不應該作為“專用發(fā)票”。
(5)地方稅務局開具的增值稅專用發(fā)票和普通增值稅發(fā)票應通過新的增值稅憑證管理系統(tǒng)開具。
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